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2.房东规则
发布时间:2016-11-23    作者:admin1

一、 注册帐号与房间发布

1、 您需在“田桂山庄”页面注册“田桂山庄”帐号,在“我的山庄”免费发布房间信息。

2、 发布房间前,您需认真阅读包括本规则及“田桂山庄”相关条款规则,以便您了解“田桂山庄”权利及您的责任义务。

3、 发布房间时,您需按照“田桂山庄”房间发布规则及标准填写房间相关信息,并提交至“田桂山庄”审核。

4、 “田桂山庄”将房间审核结果通过手机短信及/或站内信等方式通知您。如未通过审核,您可根据“田桂山庄”的审核拒绝原因或房间修改建议,重新修改和发布信息并再次提交审核。

5、 房间发布后,您需及时更新已发布房源的各类信息,包括房间照片、设施描述、房价等,并及时维护房间的租住状态,避免纠纷。

二、 房间信息录入及维护

1、 您需在发布房间时向玩家提供真实的房间地址、周边环境及交通路线等信息,以便玩家准确了解房间的所在地及周边环境信息。

2、 您需真实准确地选择房间的相关配套设施,并保证为玩家提供与之一致的配套设施。

3、 您需向玩家提供房间的真实图片,包括但不限于房屋环境、配套设施、周边环境图片,并确保图片的真实性、准确性、一致性。

4、 您需按要求准确填写房间描述等信息,以确保交易顺利进行。

5、 您需自主设定房间出租价格且可随时修改。您了解,房间价格涉及此房间技术服务费的缴纳金额,请您谨慎制定。

6、 您可根据房间条件及个人情况制定房间的特定适用规则,并依次作为依据。

三、 订单处理与接待入住

1、 玩家预定您的任一房间后,“田桂山庄”将通过手机短信及/或站内信方式通知您。

2、 您需在规定时间内对玩家的预定订单进行处理,通过手机短信或登录“田桂山庄”我的田桂确认或拒绝订单,如超时未处理订单,则此订单过期作废。

3、 预定订单处理时限以预定房间参与的活动要求为准。未参加活动的预定房间,客户提交的订单,房东需在12小时内处理订单(白天的订单要求在30分钟内完成确认,方便玩家支付),否则订单将过期作废。

4、 玩家下单后,您需为玩家保留预定房间,玩家需在下单后2小时内在线成功支付,否则订单将过期作废。

5、 为保证平台交易秩序及用户隐私,“田桂山庄”禁止交易双方在交易完成前互相提供联系方式,包括但不限于手机/电话号码、电子邮件地址、具体地址、除“田桂山庄”以外的其它即时通讯工具号码、账号及任何其它联系方式。

6、 订单确认并支付成功后,“田桂山庄”将为您提供玩家的联系方式等信息,您也可以通过我的出租订单进行查询。同时,“田桂山庄”将通过手机短信及/或站内信等方式通知您及玩家已经确认并支付的订单信息。您不得泄漏玩家信息给他人,“田桂山庄”保留对此行为追究法律责任的权利。

7、 您需在玩家入住前与其联系,提供房间的准确详细地址及交通路线,确保玩家可以顺利到达入住地点。

8、 若玩家到达入住地点后,对实际房间情况不接受而投诉到“田桂山庄”时,您同意“田桂山庄”有权根据事实判定责任方并对投诉予以处理,提出解决建议和办法;玩家也可以与您线下自行协商解决或通过法律途径解决,您同意,您与玩家线下自行达成的承诺与协议与“田桂山庄”无关,“田桂山庄”不对承诺与协议做出任何解释及负有任何责任。

9、 您同意,任何脱离“田桂山庄”达成的线下交易、房屋使用过程中发生的任何意外状况、玩家在屋内的任何行为均属您与玩家的自主行为,对此引发的任何性质的纠纷应当通过法律途径自行解决,“田桂山庄”不负有任何性质的协助义务或承担任何形式的责任。

四、 房款与结算

1、 房间价格由房东自助定价,并显示在“田桂山庄”房源页面上。此价格仅作为房间住宿、三餐费用,不包含附加收费及押金等额外费用。

2、 您需准确填写您的真实付款信息,以便房款顺利结算至您的账户。

3、 凡涉及其它额外费用,由您与玩家自行协商,“田桂山庄”不对此负责和担保。

4、 您与玩家自行达成的承诺或协议与“田桂山庄”无关,“田桂山庄”不对此承诺或协议做出任何解释和承担任何责任。

5、 为确保双方的合法权益,待玩家离店后,“田桂山庄”将于玩家离店后的3个工作日,向您提供的收款账户一次性结算此订单的房款费用。

五、 技术服务费与退款规则

1、 “田桂山庄”会收取您通过“田桂山庄”获利总金额(包括但不限于成功交易的总额、玩家支付的违约扣款)的15%的款项作为房源发布技术平台的技术服务费。

2、 此技术服务费将在玩家支付的费用中扣除,您所获得结算房款金额为扣除总获利15%之后的房款金额。

3、 技术服务费仅在您获利的前提下收取,未有玩家预定的房源和交易未成功的订单不收取技术服务费。

4、 “田桂山庄”退款规则由您发布房间时自主选择,灵活制定。当玩家发起退款需求时,“田桂山庄”将按照您选择的退款规则予以处理。

5、 玩家支付的违约扣款金额,其15%作为平台技术服务费,剩余款项由“田桂山庄”支付至房东收款账户。

6、 玩家未支付便取消订单,“田桂山庄”不向房东收取任何费用。

7、 玩家成功支付订单后,在房东规定的“全额退款日”之前取消订单时,全额退还玩家支付,“田桂山庄”不收取任何费用。

8、 玩家成功支付订单后,在房东规定的“全额退款日”之内取消订单时,“田桂山庄”将根据退款规则,扣除玩家部分/全部费用,收取此部分金额的15%作为技术服务费,剩余款项由“田桂山庄”支付至您的收款账户。

9、 玩家入住后提前退房,“田桂山庄”将根据交易规则,扣除玩家部分/全部,收取此部分金额的15%作为技术服务费,剩余款项由“田桂山庄”支付至您的收款账户。

六、 玩家点评

1、 玩家入住后有权对本次入住体验做出真实有效的点评。

2、 玩家对房间有效的点评内容均会显示在此房间的页面上。

3、 玩家点评内容和数量将作为房东在“田桂山庄”的重要信用参考数据之一。

4、 您可根据玩家的评价予以回复或解释,但不得使用暴力、污秽、侮辱等词语,不得带有攻击、诽谤他人。

5、 点评内容及版权归“田桂山庄”所有,未经“田桂山庄”书面同意,房东不得以转载、复制、传播等任何形式在任何非“田桂山庄”的其他网站使用或展示“田桂山庄”的数据点评资料。

6、 不得胁迫、诱导他人作出不真实点评。

7、 不得采取不正当方式制造或提高自身信用度。

8、 “田桂山庄”保留对您的言语及行为追究法律责任的权利。




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